没过五年的房子 要交全税！  政府指导价格乘以 房屋面积为基准，  5.6%的 营业税  2%的 个人所得税  契税跟房屋的面积有关系90平以下 是1%的契税144-90平以内的是1.5% 144以上的 3% 的契税！  基准都是政府指导价格乘以 房屋面积  房屋维修基金 多层的房子是房屋面积乘以51 高层是房屋面积乘以 133！ 这些都是国税！ 必须要缴纳呢！ 如果房子过五年 唯一房的话 而你是首次购房的话，那么可以免 营业税跟个税！  若在青岛市二次购房的话！ 不管房子过没过五年  都缴纳全税

大税有 营业税5.6% 个人所得税 2% 契税1%（90平以下） 小税很多交易费6元房产登记80元****80元测绘费100元首次购房证明50元贷款首次要开无房证明50元维修基金（高层133元每平 多层51元每平）这是商品房的。经济适应房另算！这些费用都是买方支付，当然，可以让中介适当打压一下房价！毕竟这些税加起来也少!买卖房子出手就几十万，一定要当心，最好找信得过的律师或中介来操办，否则，很容易钱房两空！