近日即墨楼市11月“成绩单”出炉，新房成交套数及面积相较上个月均有上涨，呈现小幅回暖现象，但因口罩及销售淡季等因素影响仍不如去年同期。如今进入岁末倒计时，各大房企将推出种种优惠促销来进行“业绩达成”。小编在此提醒有购房需求的小伙伴们，在关注岁末房价的同时，也不妨关注下房子的质量及建设进度，以免一时冲动而“踩坑”。
对于购房者来说买房真正重要的东西，不在售楼处，而是在工地，这才是少有人关注、但却真正重要的。
即墨不少项目一旦工地停工直接影响的不是别的，而是售楼处的优惠，为了回款为了现金流，低价促销，送车位送家电，但项目停工对房屋质量的影响到底有多大?
停工的项目能碰吗？
项目停工一般分为两种情况，一种情况是中途停工，另一种情况是封顶后停工，因为停工的时间节点不一样，所以对房屋质量的影响也不一样；
1、中途停工
这种类型的停工对于建筑物的质量影响最大。
中途停工后，再复工会在建筑结构里形成新旧结合面。外露的钢筋混凝土被生锈及风化，强度和粘合性能受到破坏，在与新钢筋混凝土结合时，形成微观断面，导致建筑的抗震性能减弱，强度降低，承载能力下降，韧性减弱而脆性增加等。特别是反复中断施工的项目，这样的问题尤其突出。所以业界对于多次中途停工是比较忌讳和不愿意见到的。
2、封顶后停工
封顶后停工，由于其受力框架和楼板已经一次完工，所以，只要停工时间不超过一年时间，其受到的影响则极小。
如果时间在一年以上，混凝土的外表会受到一定程度的侵袭。但是这对于建筑物的安全是没有大碍的。
当然，停工总归不是什么好事，因为如果一个项目停工了就必然有延期交付的风险！
延期交付拖得是时间还是业主的耐性？
自7月以来，各地纷纷出台政策“保交付”，至今已有近半年时间，仍有不少楼盘交房存在种种问题。
据有关媒体11月29日报道，即墨中南紫云集项目一期临近交房，业主却收到延期交房通知书。业主王先生告诉记者，对于延后多长时间会交房开发商并没有给出一个说法。
即墨华侨城欢乐莲泉的业主对开发商迟迟不交房且强势的态度也是十分无奈。据有关媒体11月15日报道，该小区业主刘先生反映，开发商逾期不交房，何时交付仍是未知数。刘先生称，更可气的是开发商很强势，既不和业主沟通，也不正面回复业主的疑问。
大多购房者最担心的顺序排名：烂尾＞延期交付＞质量问题
比起烂尾，大多数购房者最怕的就是延期交付，而后才是交付时的质量问题，2022年是各大地产经济形势较难的一年，但最难的还是购房者，怕自己的房子烂尾所以觉得能交付就可以，怕自己的房子延期交付所以觉得交付时有点小问题也无伤大雅。
小编觉得，不论业主遇到什么困难，开发商都应该积极回应，为业主解决问题，不能逃避责任，导致购房者心寒。同时，购房者也要用合理、合法的手段保护好自己的权益。而不是耗掉自己对家的要求！
好了，今天就说到这，希望购买过房子的家人能早日入住理想的家，未购买房子的家人早日找到心仪的楼盘。想要了解即墨房产一线数据、楼市报道，购房省时省力省钱请关注公众号，并添加小编私信哦！
